今天，“商轉公”業務在全市范圍內開始辦理。市住房公積金管理中心細化說明辦理“商轉公”業務所需資料和辦理流程，再次提醒需要辦理該業務的市民看清記牢。

所需資料

●身份證：借款人（共有產權配偶、未成年子女）有效身份證件，包括居民身份證、臨時身份證、護照等；

●戶口簿：借款人（共有產權配偶、未成年子女）戶口簿或集體戶口簿首頁、戶主頁及本人頁；

●婚姻證明：結婚證或離婚證（含離婚協議書或法院判決書）；未婚、離婚、喪偶的填寫婚姻狀況聲明書；

●銀行卡：借款人本人I類儲蓄卡（限工行、農行和中行）；

●個人信用報告（明細版）；

●不動產登記信息協查授權查詢結果告知單或不動產登記信息（市住房公積金管理中心網上業務大廳查詢）；

●商業性個人住房借款抵押合同（網上申請僅需上傳貸款合同封面、個人信息、房屋信息、貸款金額、期限、抵押及合同簽署加章頁）；

●不動產權證書（房屋所有權證書和土地使用權證書）；

●契稅完稅憑證；

●加蓋商貸銀行印鑒的近一年的還款明細（不足一年的，提供近期還款明細）；

●青年人才證書或高層次人才證書（僅限人才使用）；

●異地貸款職工（洛陽市行政區域以外）住房公積金繳存使用證明及繳存明細；

●公證委托書（委托他人辦理時使用）；

●洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務聯系單（選擇以貸沖貸的由商貸銀行出具）；

●商貸結清證明（選擇先還后貸的在面簽時提供）；

特別提醒：網上申請時請上傳電子資料；柜臺面簽時，請攜帶上述資料原件。

辦理流程

一、貸前咨詢原商貸銀行。選擇以貸沖貸的，還要收取銀行出具的洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款業務聯系單。

二、向房屋所在地公積金管理機構進行申請（洛陽繳存職工登錄洛陽市住房公積金管理中心網上業務大廳申請，異地繳存職工到業務窗口申請），并如實上傳資料。

三、審批通過的，市住房公積金管理中心向借款人推送洛陽市商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款確認意見書。審批不通過的，退回申請并告知不通過的原因。

四、選擇先還后貸的，在60個自然日內辦理商貸提前結清手續和抵押注銷手續，并持商貸結清有效憑證和申請資料原件到業務窗口辦理面簽手續。超過60個自然日不再受理。

五、選擇先還后貸的，到業務窗口簽訂借款抵押合同。選擇以貸沖貸的，到業務窗口面簽時還需告知與銀行約定結清貸款時間。

六、按要求辦理抵押登記手續，并給受理人員留下不動產權證書或房屋所有權證書。

七、選擇先還后貸的，3個工作日內收到貸款。選擇以貸沖貸的，其原商貸銀行收款賬戶將在借款人與銀行約定時間收到貸款。

八、選擇以貸沖貸的，貸款發放當日和銀行以貸款發放資金和自籌差額資金結清商貸。

九、選擇先還后貸的，在貸款發放后到市住房公積金管理中心領取洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同、不動產權證書或房屋所有權證書，并按照合同約定及時還款。選擇以貸沖貸的，在原商貸結清后5個工作日內辦結抵押注銷手續，之后到市住房公積金管理中心領取洛陽市住房公積金貸款借款抵押合同、不動產權證書或房屋所有權證書，按合同約定及時還款。

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